Digitala Nyheter

En blogg om Svenskt näringsliv

Kategori: Renovering

Stambyte – hur ofta påverkas av många olika faktorer

Av

den 26 mars, 2021

i Renovering

Stambyte – hur ofta ska det egentligen göras? Det korta svaret är att det finns rekommendationer om att göra det någon gång mellan vart 30:e och vart 60:e år. Det långa svaret är att det beror på en rad olika faktorer. Till exempel:

  • Stammarnas material
  • Vilket årtal huset byggdes
  • Belastning

Materialet som används vid stambyte

Vilka material som används för stammar har varierat något genom tidernas gång. Idag är det inte ovanligt med stammar av plast (åtminstone delar av rörsystemet) vilket på många olika sätt påverkar ett stambyte – hur ofta det bör göras är, bland annat, något som påverkas.

Plast har nämligen betydligt kortare livslängd än koppar och slits även ut snabbare än gjutjärn, som är ett mycket vanligt rörmaterial i fastigheter.

När byggdes huset?

Vilket år huset bygges är en faktor som påverkar starkt. Olika tekniker och material har använts vid olika tillfällen, där vissa är mer hållbara än andra. Till exempel är det först på senare år som det blivit vanligt med plast. Det vanligaste vid de allra flesta årtal är att rören är gjorda av gjutjärn.

Belastning på husets stammar

Hur hårt rören slits är en annan given faktor, eftersom deras funktion påverkas av hur mycket de används. En fastighet med många lägenheter, och många boende i lägenheterna, kan behöva mer frekvent stambyte – hur ofta det är exakt beror bland annat just på denna faktor. Klart är att en bostadsrättsförening eller en fastighetsägare som har hand om en stor fastighet med många boende behöver ha bättre koll på rörens skick och kvalitet än om det gäller en mindre fastighet.

”Stambyte, hur ofta?” – När skedde det sist?

Det finns inget enkelt precist svar på frågan ”Stambyte, hur ofta?”, men en bra plats att börja på är att ta reda på när det skedde sist. Du bör då få en ungefärlig uppfattning om när det är dags, även om det är väldigt ungefärligt. Om det börjar närma sig 30 år sedan ett byte senast gjordes är det dags att ta reda på ledningarnas skick. Det är också läge att titta på tätskikten, som brukar ha en livslängd på just 30 år. Med det sagt, så kan rören klara sig betydligt längre än 30 år – men eftersom ett stambyte innebär rivning i badrummet, passar man på att göra det när tätskikten behöver bytas.

Bygga bastu är enkelt för den händige

Av

den 24 januari, 2020

i Renovering

Att bygga en bastu är något som många klarar av. Är du bara en aning händig så brukar det gå. Bygga bastu är relativt enkelt i jämförelse med många andra typer av hemmabyggen.

Det första du måste tänka på när du ska bygga bastu är placeringen. För det första så måste ju bastun vara placerad så att den används och uppskattas. Man bygger ju en bastu för att kunna njuta av bastubad och öka välmående i familjen. Många tycker om att bastu för att varva ner och koppla av. Skandinavien väder är väl anpassat för att du ska kunna njuta av en bastu under stora delar av året. I Kombination med en kallt bad finns det få saker som slår en bastu. Så placeringen är viktig. Bastun bör placeras där den uppskattas och används och där det är praktiskt. Praktiska saker att tänka på är att vatten förekommer i anslutning till bastun så att man kan tvätta sig och svalka sig. Det är även härligt med en relaxavdelning där man kan sitta och eftersvettas eller koppla av. Andra saker att tänka på när det gäller placering är att takhöjden inte bör vara lägre än 1 meter och 90 centimeter men ett allt för hög takhöjd kommer bara att leda till att det går åt onödigt mycket värme för att värma upp bastun eftersom värme stiger. En bra takhöjd att sikta på är mellan 1,90 och 2 meter. Om du bygger bastun så att två av väggarna är emot ytterväggar så kommer det att fungera som tilläggsisolering för ditt hus och det betyder insparade energikostnader på sikt.

Ventilation viktigt när du ska bygga bastu

När du ska bygga bastu så är det viktigaste att tänka på att ventilationen är välfungerande. Bastuaggregatet ska du placera på samma vägg som dörren sitter eftersom ventilationen då blir bättre när kall luft utifrån och varm luft i bastun samverkar. När du ska bygga bastu måste du även tänka på att ha en luftspalt mellan bastuvägg och yttervägg och det bör även finnas utluftsventil och inluftsventil. Luften som går ut från bastun ska inte utmynna utomhus. Inluftsventilen sätter du under bastuaggregatet.

Inbrottssäker säkerhetsdörr

Av

den 17 oktober, 2019

i Renovering

Inbrotten har tyvärr ökat i Sverige under de senaste åren, något som naturligtvis kan få oss att känna oss otrygga i vårt eget hem. För dig som bor i lägenhet kan det på många sätt vara ännu värre, eftersom det endast finns en ingång. Då kan det vara bra att investera i en inbrottssäker säkerhetsdörr. Det finns många typer att välja bland. Förutom inbrottssäkra dörrar finns det även brandsäkra varianter. Ibland har säkerhetsdörrar båda egenskaper. Vad som gör den här typen av dörrar så robusta är deras insida – en stomme i galvaniserat stål.

Det finns olika företag som tillverkar inbrottssäkra säkerhetsdörrar, exempelvis Torterolo.se. Detta företag erbjuder inte bara säkra dörrar, de kan även anpassa själva designen på utsidan så att dörren smälter in och passar perfekt till just din fastighet. Många äldre lägenhetshus med högt i tak kanske inte passar bra med en 70-talsdörr. Då kan det vara snyggare med en dörr i stil från sent 1800-tal.

Säkra dörrar i lägenhet eller hus?

För dig som är fastighetsägare av ett hyreshus kanske du inte har budgeten för att investera i säkerhetsdörrar till varje lägenhet. Då kan det vara bättre att lägga krutet på entrédörren. Detta kommer få samtliga boende i huset att känna sig tryggare. Du kan välja bland en rad olika utseenden, exempelvis dubbelportar med äkta speglar eller något annat. Det finns även moderna säkerhetsdörrar med helautomatiska låskonstruktioner.

Beroende på behov och önskemål går det att designa din inbrottssäkra säkerhetsdörr så att den passar perfekt för din bostad. Vissa vill ha postinlägg, andra ett titthål. När du väl börjar kolla efter en inbrottssäker säkerhetsdörr kommer du snart se att man märker dessa dörrar med en så kallad klass. En 3 klass dörr är exempelvis en inbrottssäker dörr som ska klara av inbrottsförsök med kofot i cirka fem minuter. Väljer du istället en klass 4 dörr står den emot inbrott med exempelvis borrmaskin, bultsax eller yxa. För dig som letar specifikt efter en brandsäker dörr finns det också en stor marknad. Det finns både brandsäkra ytter- och innerdörrar. Visst är det viktigt att en ytterdörr kan stå emot inbrott, men att kunna skydda din familj mot dödliga brandgaser och eld är förmodligen en större prioritet.

Värt att renovera ett kök i Stockholm

Av

den 30 juni, 2016

i Renovering

I Stockholm, mer än i någon annan stad i Sverige, så sker det renoveringar av olika slag i privatpersoners hem. Något som naturligtvis delvis kan förklaras av att det bor flest människor i Stockholm och som till en än större del kan förklaras av att vi numera kan använda oss av det generösa rot-avdraget och dra av 30% av den totala arbetskostanden då vi anlitar professionella yrkesmän.

En kombination av dessa två faktorer är en stor del av förklaringen – men störst del är ändå en annan: man kan tjäna grova pengar på att renovera sin lägenhet och därefter sälja den i Stockholm.

Kort och gott – i och med att bostadssituationen i Stockholm ser ut som den gör så finns det ett stort värde i att renovera sitt kök och därefter sälja sin bostad med en väldigt hög vinst. Att just renovera köket nämndes kom inte av någon slump. Tvärtom – köket och badrummet är det två områden som tilltalar flest spekulanter och som således vid renoveringar kan leda till budgivning.

Men, frågar sig många här – kostar det inte väldigt mycket pengar att renovera sitt kök och är det verkligen värt att ta risken; man kan väl ändå sälja med vinst? Ja, det kostar pengar att renovera ett kök – med det kostar definitivt inte så mycket som många verkar tro på förhand. Vi nämnde ovan rot-avdraget och det påverkar naturligtvis totalkostnaden för en köksrenovering i en positiv riktning.

Vidare så kan vi peka på att det finns väldigt många företag i Stockholm som erbjuder sig att ta hand om en köksrenovering och detta är till stor gagn för kunder. Det vill säga; man kan i Stockholm på ett helt annat sätt använda sig av konkurrensen och istället för att kanske vända sig till en- eller två företag så kan tar man i offerter från flera stycken och väljer den som kan renovera sitt kök billigast.

Dessutom så är material och vitvaror inte den enorma minuspost som de förr var. Att exempelvis IKEA börjat sälja färdiga kök – med ugnar, med kylar och med frysar – gör att priserna sjunkit ganska rejält och att man dessutom får väldigt mycket kök för sina pengar.

Kort sagt, att renovera ett kök i Stockholm kostar kanske allt som allt 55.000 kronor (beroende på storlek naturligtvis) och kan i många fall leda till ett slutpris som ligger en halv miljon över det bud man lagt ut bostaden för. Det är baserat på detta inte så konstigt att privatpersoner i Stockholm renoverar i en större utsträckning. Där handlar det i många fall om rena investeringar.

Letar du efter en elektriker i Stockholm?

Av

den 25 maj, 2016

i Renovering

Att antalet renoveringar ökat dramatiskt under senare år kommer inte av någon slump. I och med att vanliga privatpersoner numera kan anlita professionella yrkesmän och dra av 30 procent av den totala arbetskostnaden på sin deklaration – med ett årligt tak om 50.000 kronor per person – har helt enkelt gjort att fler öppnat sina plånböcker. Rot-avdraget har kort och gott gjort kontakten med professionella yrkesmän mer behaglig sett ur ett ekonomiskt perspektiv.

Det som tyvärr inte heller kommer av någon slump är att antalet fuskjobb även de ökat dramatiskt och även detta har samma förklaring. Att man numera kan anlita en elektriker, en snickare eller en målare med denna generösa skattesubvention inbakad har gjort att fler företag öppnat nya verksamheter och där många av dessa tyvärr visat sig hålla en låg – i många fall usel – kvalitet. Särskilt tydlig blir detta i större städer och särskilt påtagligt blir problemet om man ser till två stycken områden och två specifika yrkesgrupper: elektriker och rörmokare.

Kort och gott – två områden där skadorna efter ett fuskjobb kan föra med sig fruktansvärda konsekvenser och där vattenskador och bränder kan nämnas som exempel på sådana. Att en privatperson i exempelvis Bromma anlitar en elektriker som visar sig sakna behörighet och där en brand uppstår som en följd av dennes arbete är tyvärr inte ovanligt och tyvärr så finns det heller inga enkla lösningar på detta.

Så hittar du rätt elektriker

Mycket av ansvaret ligger istället på hur man själv agerar. Det vill säga; man har som kund ett eget ansvar i att hitta rätt och detta oavsett vilken yrkesgrupp det handlar om – men kanske särskilt viktigt just inom elektriker och nämnda rörmokare. Hur gör man då det – hur kan man skilja- och separera två stycken yrkesmän från varandra och undvika den sämre av dem? Jo, man kan ta hjälp av följande punkter till en början:

• Vart har han jobbat tidigare? Kort och gott: referenser. Att ringa tidigare kunder är ett väldigt bra sätt att skilja agnarna från vetet.
•  Yrkesbevis. Gällande en elektriker så måste man kräva att få se behörighet innan man skriver ett kontrakt.
• Garanti och försäkring. Viktigt. Se till att det lämnas garanti och se till att företaget du anlitar jobbar mot ett försäkringsbolag – gärna ett av de större.
• Rekommendationer. Här menar vi inom branschen. Är den elektriker, rörmokare eller snickare du står inför att anlita till renoveringen i Bromma knuten – och därmed rekommenderad – till någon branschorganisation? Det är ett tecken på kvalitet och om inte? Ja, då bör du fortsätta ditt sökande.

Att använda Polens vägguttag

Av

den 29 september, 2015

i Renovering

Detta med vägguttag i olika länder är alltid ett gissel som kan ställa till med stora problem. När man reser brukar man få ta med sig ett antal olika adaptrar så att man säkert vet att mobilladdaren, kabeln till den bärbara datorn eller rakapparaten fungerar när man ska använda dessa på resan. Det finns fem olika vägguttag runt om i Europa, men i de länder som använder vägguttag som följer EU-standard, fungerar de svenska instickskontakterna utan en adapter. Detta gäller för Polens samtliga vägguttag för elektricitet, vilket gör att man kan använda dem direkt.

En annan sak som kan vara smart att ta med sig när man ska resa utomlands är en lång sladd till sin telefon. Du vill inte behöva springa fram och tillbaka på hotellet ifall din slad inte når dig. Det är ett problem många får det är därför vi tipsar om den.

Det polska elnätet är väl uppbyggt och ger en effekt av 230 watt, vilket inte medför några krångligheter att få elen till skillnad mot till exempel England och Frankrike som har sina egna uttag. Detta gör att det aldrig blir några som helst problem att använda de elektroniska produkterna som man har med sig hemifrån under sin vistelse i Polen.

Inredningsarkitektur gör din innemiljö perfekt

Av

den 24 augusti, 2015

i Renovering

Att inreda en bostad, det nya kontoret eller offentliga miljöer är både roligt och tidskrävande. Det handlar om mycket mer än att bara hitta snygga soffor, skrivbord och stolar. Det handlar även om att skapa miljöer som är perfekt anpassade för det de ska användas till. För att få en helhetskänsla i ett rum eller en byggnad kan man använda sig av en inredningsarkitekt. De är experter på inredningsarkitektur och ritar inredningar till både privata bostäder och offentliga miljöer.

Det här kan du få hjälp med
Det finns många olika typer av arkitekter och vissa arbetar med att rita byggnader och andra inriktar sig på miljön inomhus. Det finns inte någon skarp gräns mellan dessa två typer av arkitekter utan ofta går deras arbete hand i hand och de arbetar tillsammans i nya projekt. När det enbart handlar om inredning ska man vända sig till en inredningsarkitekt. De arbetar bland annat med belysning, akustik, möbeldesign och utformning av offentliga miljöer. De har god materialkunskap och vet exakt vilka material som passar i vilka miljöer och för vilka stilar. Inredningsarkitektur handlar om att skapa en innemiljö som är anpassad efter de individuella behov som finns. För att kunna skapa den perfekta miljön med rätt stil och design tar man hänsyn till byggnadens arkitektur, läge, bakgrund, historia och användning. Sedan flätas kundens önskemål in i detta för att rumsutformningen ska bli så bra det bara går. Du kan välja att anlita en inredningsarkitekt både för enstaka råd och för att få hjälp med hela inredningsarbetet, från idé till färdigt resultat. Du får bland annat hjälp med val av material, färgsättning, belysning, val av möbler och textilier. Du kan i många fall också få möbler specialdesignade och helt anpassade efter den miljö de ska vara i.

När det gäller inredning tänker man lätt främst på möbler och färger. Dessa delar är naturligtvis väldigt viktiga för att skapa ett bekvämt rum som fungerar för den verksamhet som ska bedrivas där. En sak som lätt glöms bort är belysningen och den är minst lika viktig som allt det andra i ett rum. Ljus är nödvändigt för att vi över huvud taget ska kunna göra någonting i en byggnad och hur belysningen används påverkar oss mer än vi tror. Dålig belysning kan skapa huvudvärk och göra att vi presterar sämre än vanligt. Bra belysning som har anpassats efter lokalen kan istället göra dig pigg och få dig att prestera bättre. Det ligger mycket arbete bakom en bra och fungerande belysning och det krävs förståelse för bland annat ljusteknik, psykologi, arkitektur och naturligtvis en konstnärlig känsla för att skapa en belysning man kan utnyttja till hundra procent.

När det kommer till ett rums design kan det vara till stor nytta att ta hjälp av en inredningsarkitekt. Du kan fråga om allt från enstaka råd till att få en hel byggnad inredd och klar. Inredningsarkitektur är viktig för att kunna utnyttja en lokals fulla kapacitet.

Spara pengar med en solfångare

Av

den 3 juli, 2015

i Renovering

Tekniken går framåt med stormsteg som bekant och nu kan vi spara pengar med hjälp av solenergiprodukter. Det finns en rad olika produkter och tekniker, två av de mest intressanta är solcellsteknik och solvärmeteknik som vi ska ta upp nedan.

För att veta vad som gäller regelmässigt om dessa rekommenderas Energimyndighetens webbsida, där du också kan få mer information om de olika bidrag som finns att söka.

Solfångare
Solfångare finns i många olika utformningar och tekniska varianter. Det finns de mycket enkla poolvärmarna som effektivt och billigt värmer upp vattnet i poolen till en extremt låg kostnad. Bland de mer avancerade systemen finner vi solfångare med drivpaket som används för att värma upp vatten till våra bostäder. Egentligen så värms inte vattnet upp i solfångaren utan det är en speciell glykol som värms upp i solfångaren. Denna glykol transporterar värmen genom väl isolerade rör till en ackumulatortank där den lagras för att du sedan skall få varmt tappvatten eller använda som en värmekälla. Tekniken är förhållandevis enkel, tar liten plats och är billig då du sparar in pengarna på kort tid. Vi använder alla varmvatten varje dag så många Kilowattimmar med el sparas in varje månad.

Solceller
Solceller är mycket effektivare än tidigare och kan användas fler timmar per dygn än vad som förut var möjligt. Ett miljövänligt elalternativ för den som önskar det men kom ihåg att detta system får du inte montera upp själv om du inte har rätt elcertifikat. Systemet är kostsamt och en hel del papper finns som skall sändas till olika myndigheter. Ser man till de kostnader som uppstår för att få detta system monterat och godkänt att tas i bruk så tar det några år innan investeringen lönat sig. Dock – det är inget som bör avskräcka dig. Att bruka solens energi är miljövänligt och tekniken blir bara bättre vilket borgar för ett mer effektivt utnyttjande av naturens resurser och minskade kostnader på sikt.

Anlita Byggfirma i Helsingborg för nybyggnation, reparation och renovering

Av

den 5 juni, 2015

i Renovering

Finns det fundering på att göra förändringar i en bostad, i ett hus eller helt enkelt göra en nybyggnation, så kan det vara idé att ta kontakt med Byggfirman i Helsingborg. Boende och husägare i Helsingborg med omnejd har nära till experthjälpen, som finns hos dem, där alla medarbetare med glädje vill tillmötesgå sina kunders önskemål och idéer.

Byggfirman i Helsingborg är gedigna hantverkare med hög kompetens och mycket kunskap inom konstruktioner och design. De kan erbjuda hållbara planlösningar, med god känsla för en smakfull exteriör och interiör i en bostad och på ett hus.

Med mångårig erfarenhet av det olika byggmaterialens egenskaper och byggnadskonstruktioner, kan Byggfirman i Helsingborg erbjuda och utföra uppdrag och arbeten med bästa kvalité. Renovering eller nybyggnation av kök med en passande planlösning och interiör, för att alla i bostaden ska kunna trivas och må bra kan de även stå till tjänst med.

Invändiga trapphus och utomhustrappan kan renoveras eller byggas till för att ge en ny härlig upplevelse. Fasaden på ett hus och takstolarna med bärande väggar kan de professionellt renovera, alternativt byta ut med ett hållbart slutresultat. På webbsidan erbjuder Byggfirma i Helsingborg ett axplock av de produkter, tjänster och service som de erbjuder värdefulla kunder. Där får man god information om vad som finns att tillgå.

Det går bra att kontakta dem per telefon och e-post för en offert. Byggfirman i Helsingborgs vision är att tillmötesgå kundens önskemål och idéer utifrån förutsättningar och rimlighet för att uppnå bästa slutresultat och nöjdhet hos kunden. Nöjda kunder är viktiga för Byggfirman i Helsingborg.

Drivs med WordPress & Tema av Anders Norén